Перепланировка

Перепланировка квартир

Справки по телефону 89260284015 или (495)500-69-04

Перепланировка квартир и других жилых помещений урегулирована  Главой 4 ЖК РФ "Переустройство и перепланировка жилого помещения".

Согласно статье 25 "Виды переустройства и перепланировки жилого помещения" ЖК РФ:

"1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения."

Необходимость узаконить перепланировку обусловлена, прежде всего, невозможностью продать (обменять, подарить) квартиру без отображения в техническом паспорте жилого помещения произведенных изменений в планировке квартиры.

Документы, необходимые для утверждения перепланировки квартиры:

1.       План квартиры БТИ до перепланировки (поэтажный план) и после перепланировки  522-77-08,527-40-92,527-41-94

2.       Проект перепланировки квартиры, изготовленный в любой проектной организации:

- ООО "ГЕРАТ" ул. Маяковского дом 3А,  каб. 24, 2этаж, тел. 527-43-14. 522-42-88 приём: с 9.00-18.00, обед: с 13.00-14.00

- ЗАО "ПРОЕКТЭНЕРГОВЕНТИЛЯЦИЯ", Керамическая 10, 522-21-30

-  Железнодорожный филиал ГУП МО МОБТИ, ул. Жилгородок.д. 7, тел.522-77-08

В проекте должна быть ГАРАНТИЙНАЯ ЗАПИСЬ руководителя проектной группы.

Проект согласовать:

- в Управляющей Компании (улица Советская, 57, прием: среда с 14.00 до 17.00) или ТСЖ  - в зависимости от того, за кем закреплен Ваш дом (при любой перепланировке); 

- ВДПО, адрес: Пролетарская, 49 ( в случае, если затронута вентиляция, вызвать специалиста по т. 522-08-10);

- пожарники (МЧС), адрес: ул. Транспортная  4, тел.527-60-75 (если затрагиваются места общего пользования, балконы и лоджии с 5-ого  эт.).

3.  Доверенность из комитета по управлению имуществом на одного из прописанных в квартире (если квартира муниципальная), ул. Юбилейная, дом 14Б приём: понедельник, среда, тел.522-53-82.(заказывать с документами БТИ)

4.  Документ, удостоверяющий право на квартиру (любой из имеющихся документов: копия договора социального найма, заверенная жил.отделом (адрес: Саввинское  шоссе, д.4), если не заключили, копию ордера, заверенную в ЖРЭУ (АДРЕС В ОРДЕРЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ ТАКОЙ КАК В ТЕХ.ПАСПАРТЕ. Если есть расхождения, то необходимо взять справку в арх.отделе, адрес: ул.Жилгородок д.28а); копия свидетельства о собственности, нотариально заверенная или копия регистрационного  удостоверения, нотариально заверенная, справка ЖСК (для кооперативной квартиры), решение суда 1 экз. копии с синей печатью и 2 ксерокопии.

5.   Копия финансового лицевого счёта (КФЛС) для всех квартир (Единый Расчётный Центр, адрес: Новая 7). Срок действия документа 1 месяц. 

Если документом на квартиру является решение суда, то КФЛС не нужна.

6.   Выписка из домовой книги (для муниципальных квартир). Срок действия 1 месяц.

7.   Заявление.            

8.   Паспорт.    

*При сдаче документов обязательно личное присутствие всех граждан, прописанных в данной квартире и достигших 18 лет. или доверенность от них(если квартира муниципальная). Если квартира в собственности при сдаче документов присутствие всех собственников с паспортами или доверенность от них. 

ПРИ ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО НЕОБХОДИМО СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ (НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ) И СПРАВКА О НАСЛЕДОВАНИИ ОТ НОТАРИУСА, ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ФАМИЛИИ(КОПИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА)

ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОВЕРЕННОСТИ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНА БЫТЬ ФРАЗА « ДОВЕРЯЮ ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И ПЕРЕУСТРОЙСТВУ КВАРТИРЫ» (1 КОПИЯ НОТАР. ЗАВЕР И 2 КСЕРОКОПИИ)

ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОТДЕЛОМ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, адрес: ул. Новая, дом 6Б:

ПРИЁМ ДОКУМЕНТОВ на СРОЧНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ: понедельник, вторник, среда, четверг - 10.00-16.00,  пятница 10.00-13.00, обед 13.00-14.00,  

ПРИЁМ на НЕСРОЧНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ: понедельник  9.30-17.00, обед 13.00-14.00

Телефоны отдела перепланировки: (495) 522-57-45 

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПО УЗАКОНИВАНИЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ::

1.    Вызов техника БТИ;

2.    Изготовление технического паспорта с фактическими изменениями в планировке и с отметкой об отсутствии согласования такой перепланировки;

3.    Изготовление проекта перепланировки;

4.    Сдача перечисленных выше документов в Отдел перепланировки и получение бланков актов согласования перепланировки;

5.    Согласование проекта перепланировки в органах СЭС, Пожарного надзора, Управляющей компании ТСЖ, управлении Архитектуры и Градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный;

6.    Получение РАЗРЕШЕНИЯ на ввод обекта в эксплуатацию в Администрации г.о. Железнодороный;

7.    Изготовление технического паспорта квартиры с отметкой о наличии согласования произведенной перепланировки.

ИЛИ

1.    Позвонить нам по телефону 89260284015 или (495)5006904 и согласовать удобное для Вас вемя визита в Агентство;

2.    Заключить договор на оказание услуг по узакониванию перепланировки квартиры. (В договоре четко указывается срок оказания услуг и их содержание. Фактом оказания услуги считается факт получения технического паспорта квартиры с отметкой о согласовании перепланировки.)

3.    Оформить нотариальную доверенность на имя сотрудника Агентства для совершения действий, связанных с узакониванием перепланировки.

4.    Услуги оплачиваются по факту их оказания. Стоимость услуг 15000 рублей.