Перепланировка
Перепланировка квартир
Справки по телефону 89260284015 или (495)500-69-04
Перепланировка квартир и других жилых помещений урегулирована Главой 4 ЖК РФ "Переустройство и перепланировка жилого помещения".
Согласно статье 25 "Виды переустройства и перепланировки жилого помещения" ЖК РФ:
"1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения."
Необходимость узаконить перепланировку обусловлена, прежде всего, невозможностью продать (обменять, подарить) квартиру без отображения в техническом паспорте жилого помещения произведенных изменений в планировке квартиры.
Документы, необходимые для утверждения перепланировки квартиры:
1. План квартиры БТИ до перепланировки (поэтажный план) и после перепланировки 522-77-08,527-40-92,527-41-94
2. Проект перепланировки квартиры, изготовленный в любой проектной организации:
- ООО "ГЕРАТ" ул. Маяковского дом 3А, каб. 24, 2этаж, тел. 527-43-14. 522-42-88 приём: с 9.00-18.00, обед: с 13.00-14.00
- ЗАО "ПРОЕКТЭНЕРГОВЕНТИЛЯЦИЯ", Керамическая 10, 522-21-30
- Железнодорожный филиал ГУП МО МОБТИ, ул. Жилгородок.д. 7, тел.522-77-08
В проекте должна быть ГАРАНТИЙНАЯ ЗАПИСЬ руководителя проектной группы.
Проект согласовать:
- в Управляющей Компании (улица Советская, 57, прием: среда с 14.00 до 17.00) или ТСЖ - в зависимости от того, за кем закреплен Ваш дом (при любой перепланировке);
- ВДПО, адрес: Пролетарская, 49 ( в случае, если затронута вентиляция, вызвать специалиста по т. 522-08-10);
- пожарники (МЧС), адрес: ул. Транспортная 4, тел.527-60-75 (если затрагиваются места общего пользования, балконы и лоджии с 5-ого эт.).
3. Доверенность из комитета по управлению имуществом на одного из прописанных в квартире (если квартира муниципальная), ул. Юбилейная, дом 14Б приём: понедельник, среда, тел.522-53-82.(заказывать с документами БТИ)
4. Документ, удостоверяющий право на квартиру (любой из имеющихся документов: копия договора социального найма, заверенная жил.отделом (адрес: Саввинское шоссе, д.4), если не заключили, копию ордера, заверенную в ЖРЭУ (АДРЕС В ОРДЕРЕ ДОЛЖЕН БЫТЬ ТАКОЙ КАК В ТЕХ.ПАСПАРТЕ. Если есть расхождения, то необходимо взять справку в арх.отделе, адрес: ул.Жилгородок д.28а); копия свидетельства о собственности, нотариально заверенная или копия регистрационного удостоверения, нотариально заверенная, справка ЖСК (для кооперативной квартиры), решение суда 1 экз. копии с синей печатью и 2 ксерокопии.
5. Копия финансового лицевого счёта (КФЛС) для всех квартир (Единый Расчётный Центр, адрес: Новая 7). Срок действия документа 1 месяц.
Если документом на квартиру является решение суда, то КФЛС не нужна.
6. Выписка из домовой книги (для муниципальных квартир). Срок действия 1 месяц.
7. Заявление.
8. Паспорт.
*При сдаче документов обязательно личное присутствие всех граждан, прописанных в данной квартире и достигших 18 лет. или доверенность от них(если квартира муниципальная). Если квартира в собственности при сдаче документов присутствие всех собственников с паспортами или доверенность от них.
ПРИ ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО НЕОБХОДИМО СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ (НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОЕ) И СПРАВКА О НАСЛЕДОВАНИИ ОТ НОТАРИУСА, ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ФАМИЛИИ(КОПИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА)
ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ДОВЕРЕННОСТИ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНА БЫТЬ ФРАЗА « ДОВЕРЯЮ ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ И ПЕРЕУСТРОЙСТВУ КВАРТИРЫ» (1 КОПИЯ НОТАР. ЗАВЕР И 2 КСЕРОКОПИИ)
ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОТДЕЛОМ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, адрес: ул. Новая, дом 6Б:
ПРИЁМ ДОКУМЕНТОВ на СРОЧНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ: понедельник, вторник, среда, четверг - 10.00-16.00, пятница 10.00-13.00, обед 13.00-14.00,
ПРИЁМ на НЕСРОЧНУЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ: понедельник 9.30-17.00, обед 13.00-14.00
Телефоны отдела перепланировки: (495) 522-57-45
ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ПО УЗАКОНИВАНИЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ::
1. Вызов техника БТИ;
2. Изготовление технического паспорта с фактическими изменениями в планировке и с отметкой об отсутствии согласования такой перепланировки;
3. Изготовление проекта перепланировки;
4. Сдача перечисленных выше документов в Отдел перепланировки и получение бланков актов согласования перепланировки;
5. Согласование проекта перепланировки в органах СЭС, Пожарного надзора, Управляющей компании ТСЖ, управлении Архитектуры и Градостроительства Администрации г.о. Железнодорожный;
6. Получение РАЗРЕШЕНИЯ на ввод обекта в эксплуатацию в Администрации г.о. Железнодороный;
7. Изготовление технического паспорта квартиры с отметкой о наличии согласования произведенной перепланировки.
ИЛИ
1. Позвонить нам по телефону 89260284015 или (495)5006904 и согласовать удобное для Вас вемя визита в Агентство;
2. Заключить договор на оказание услуг по узакониванию перепланировки квартиры. (В договоре четко указывается срок оказания услуг и их содержание. Фактом оказания услуги считается факт получения технического паспорта квартиры с отметкой о согласовании перепланировки.)
3. Оформить нотариальную доверенность на имя сотрудника Агентства для совершения действий, связанных с узакониванием перепланировки.
4. Услуги оплачиваются по факту их оказания. Стоимость услуг 15000 рублей.