Ставка ипотеки

Ситуация на рынке 

 

Спрос в России на ипотеку высок. Но  перспективы в 2015 году заставляют задуматься. Даже при постоянном росте объемов рынка повторение результатов 2014 года, когда наблюдался активный рост выдачи ипотечных кредитов,  возможно  при весьма оптимистичном  развитии событий в экономике.

При девальвации рубля

 

Выгодно брать ипотеку в условиях девальвации в рублях, так сумма платежа остается прежней, а  рубль дешевеет. Квартира в этот период – дорожает. Новостройки по-прежнему дорожают от начала строительства до сдачи в эксплуатацию на 35%-40%.

Доля ипотеки в  новостройках составляет 50% от всего количества сделок, а иногда в 2014 году в отдельные месяцы она достигала 75%.

Перспективы

 

Дальнейшее развитие ипотечного рынка зависит от того, с какими процентными ставками выйдут банки в 2015 году и с какими требованиями в заемщикам.

Несмотря на ухудшение экономической ситуации, ипотечное кредитование остается одним из главных источников роста банковского кредитования..

Следует учитывать, что высокий спрос на жилье (а он пока сохраняется) заставляет застройщиков совместно с банками-партнерами находить новые решения - новые скидки, акции  для потенциальных клиентов

 

Потребителю

 

На рынке огромное количество предложений ипотечных программ, привязанных к вполне конкретным новостройкам., причем для разных категорий граждан. Есть специальные проекты для молодых учителей, военнослужащих, ученых и других групп населения, зарплатные проекты. Минимальная ставка сейчас – 14% на стадии строительства. В основном банки сейчас предлагают ипотеку по ставкам 14-16%.

Самая низкая ставка на сегодня – это ставка  Сбербанка, при подаче документов через застройщика или агентство недвижимости, являющихся официальными партнерами банка. ( БОНУС-РИЭЛТИ является официальным партнером Сбербанка России и согласно договору -  наше Бюро недвижимости принимает заявки  на ипотеку с оперативным рассмотрением Сбербанком).

 Ведущие банки:: Сбербанк, банк ВТБ24, Газпромбанк, Райффайзенбанк, Ханты-Мансийский банк, банк «Санкт-Петербург», банк «Возрождение», банк «МИА», «МТС банк», банк «Петрокоммерц» и «Связь банк».

Совет

Обязательно надо подойти к решению взвешенно, что называется «трезво». Настоятельно рекомендуем  оценить свою платежеспособность на несколько лет вперед ( на срок ипотеки), учесть пессимистические сценарии, как то  потеря трудоспособности, работы, дополнительных доходов